내집마련디딤돌대출 조건

0
36

내집마련 디딤돌 대출
주택구입 추천 인기
주택을 구입하는 고객님께 지원해드리는 대출입니다.
대출종류
주택도시기금대출
대출대상
상품내용참조
대출기간
10년,15년,20년,30년
대출한도
최대 2억원 이내
대출조건
영업점신청 영업점상담 신청 관심상품 비교함담기 내집마련 디딤돌 대출 기본이미지
이메일보내기트위터페이스북
상품설명
개요주택을 구입하는 고객님께 지원해드리는 대출입니다.
특징[국토교통부 주택도시기금포털 바로가기] [국토교통부 주택도시기금포털 주택구입마법사 바로가기] 대출대상
신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
※ 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억5천만원 이내, 주택가격 3억원이하, 전용면적 60㎡이하로 제한됨
세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객
부부합산 연소득 6천만원(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 부부합산 연소득 7천만원) 이하인 고객(부부합산 연소득 5천만원 이하 고객으로 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음
※ 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)
대출한도금액
최대 2억원 이내 [LTV 최대 70% – 지역별 소액임차보증금(최소 방1개 이상)] (주택가격 3억원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능*)
☞ *MCG(모기지신용보증) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증
기본금리연 3.05% (2017.1.16 현재, 고정금리 또는 5년단위 변동금리)
우대금리
● 일반가구
소득수준
(부분합산소득) 대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.25% 연 2.35% 연 2.45% 연 2.55%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하 연 2.55% 연 2.65% 연 2.75% 연 2.85%
4천만원 초과 연 2.85% 연 2.95% 연 3.05% 연 3.15%
우대금리
– 다자녀(만19세 미만 자녀 3인 이상) 가구 연 0.5%p, 생애최초 주택구입자·다문화 가구·장애인·신혼 가구 연 0.2%p(중복적용 불가)
– 전자계약시스템을 활용한 매매계약<2018.12.31 한시적용> : 0.1%p (중복적용 가능)
추가 우대금리 : 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 1년(3년) & 12(36)회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)%p
우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.8% 미만인 경우에는 연 1.8%로 적용

※ 생애최초 주택구입 신혼가구는 내집마련 디딤돌대출(생애최초주택구입 신혼가구) 상품 설명 참조
상환방법이자만 납부하는 기간 없이 또는 1년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금)균등분할상환(대출 실행 후 이자만 납부하는 기간 및 원금상환방식 변경 불가)
담보
해당 주택에 제1순위 근저당권 설정(소유권 이전 당일 취급도 가능)
한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능
대상주택
주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택(모기지신용보증(MCG) 대상은 주택가격 3억원 이하 주택)
대출신청기간소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청
관련서류
주택 매매(분양)계약서
주민등록등본(1개월 이내 발급분)
배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
건물/토지 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우)
※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

혜택